Estimation théorique
Impasse des Mimosas,46090 Pradines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Mimosas,46090-Pradines indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 13 | ALL DES PLATANES | 5 | 89 | 280 | 143000€ | 1607€ |
2020-11-18 | 15 | ALL DES PLATANES | 4 | 82 | 258 | 85000€ | 1037€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 77 | 281 | 139000€ | 1805€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 294 | 139000€ | 1655€ |
2022-09-23 | 37 | AV CHARLES PILLAT | 6 | 120 | 678 | 209000€ | 1742€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 90 | 551 | 55000€ | 611€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 393 | 154200€ | 1469€ |
2021-08-17 | 25 | IMP DES CORNOUILLERS | 5 | 108 | 424 | 160000€ | 1481€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 386 | 147900€ | 1479€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 390 | 85000€ | 810€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 90 | 286 | 110000€ | 1222€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 87 | 536 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 100 | 509 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 365 | 132000€ | 1257€ |
2021-08-12 | 5325 | LES PLACES | 4 | 81 | 504 | 180008€ | 2222€ |
2022-11-08 | 5325 | LES PLACES | 4 | 81 | 504 | 219500€ | 2710€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 539 | 155800€ | 1948€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 92 | 616 | 146000€ | 1587€ |
2023-03-27 | 5237 | CAMP DE DABLANC | 5 | 139 | 456 | 352000€ | 2532€ |
2020-02-24 | 5076 | AV GASTON MONNERVILLE | 5 | 104 | 0 | 123300€ | 1186€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES CLAUX GRANDS | 3 | 92 | 1080 | 225000€ | 2446€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DES AZALEES | 5 | 91 | 895 | 140000€ | 1538€ |
2022-05-24 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 89 | 362 | 176550€ | 1984€ |
2020-11-02 | 5795 | IMP DE NAZARIS | 4 | 93 | 475 | 127000€ | 1366€ |
2019-11-12 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 352 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-01 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 406 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 103 | 526 | 206000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 256 | 135500€ | 1594€ |
2022-07-09 | 8 | CHE DES COMBELS | 5 | 104 | 395 | 217900€ | 2095€ |
2019-05-27 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 562 | 105000€ | 1105€ |
2020-02-18 | 2 | CHE DES COMBELS | 4 | 87 | 239 | 104000€ | 1195€ |
2022-02-07 | 2 | CHE DES COMBELS | 4 | 87 | 239 | 155000€ | 1782€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DES CLAUX GRANDS | 5 | 134 | 1000 | 292518€ | 2183€ |
2020-06-02 | 1 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 330 | 180200€ | 1750€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU POUGET | 5 | 117 | 500 | 279000€ | 2385€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DU POUGET | 5 | 117 | 1728 | 280000€ | 2393€ |
2020-09-02 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 460 | 168700€ | 2008€ |
2020-03-18 | 2 | IMP JEAN GIONO | 4 | 70 | 500 | 112000€ | 1600€ |
2022-11-22 | 37 | RUE ARNAUD BERALDI | 6 | 171 | 0 | 32892€ | 192€ |
2021-04-30 | 5047 | RUE ARNAUD BERALDI | 5 | 132 | 1260 | 210000€ | 1591€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DES COMBETTES | 4 | 93 | 424 | 184290€ | 1982€ |
2020-07-08 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 77 | 513 | 145000€ | 1883€ |
2021-05-20 | 5213 | LE POUGET | 5 | 165 | 500 | 170000€ | 1030€ |
2020-11-24 | 64 | RUE ARNAUD BERALDI | 4 | 68 | 991 | 80000€ | 1176€ |
2020-07-17 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 62 | 395 | 105000€ | 1694€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU POUGET | 3 | 88 | 745 | 169850€ | 1930€ |
2023-01-20 | 31 | RUE ARNAUD BERALDI | 8 | 224 | 1572 | 390000€ | 1741€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DES GRAVES | 5 | 120 | 393 | 172040€ | 1434€ |
2020-01-16 | 29 | RUE DES GRAVES | 4 | 77 | 430 | 136000€ | 1766€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DES GRAVES | 5 | 92 | 478 | 144000€ | 1565€ |
2020-10-05 | 6151 | CD COTE DU PAPE | 3 | 85 | 500 | 126000€ | 1482€ |
2021-11-10 | 5150 | CD COTE DU PAPE | 6 | 155 | 500 | 260000€ | 1677€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 98 | 545 | 135000€ | 1378€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES GRAVES | 4 | 89 | 404 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 101 | 444 | 140000€ | 1386€ |
2022-02-24 | 23 | RUE DES GRAVES | 3 | 66 | 393 | 111000€ | 1682€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DES GRAVES | 3 | 66 | 393 | 141000€ | 2136€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES GRAVES | 4 | 77 | 301 | 143000€ | 1857€ |
2021-09-15 | 493 | ALL DES RIMADES | 5 | 90 | 1078 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-12 | 5180 | LES CHATAIGNERAIES | 3 | 77 | 611 | 160775€ | 2088€ |
2019-08-20 | 5099 | LES CHATAIGNERAIES | 4 | 105 | 838 | 246500€ | 2348€ |
2022-02-10 | 675 | ALL DES RIMADES | 3 | 70 | 0 | 47000€ | 671€ |
2023-06-23 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 709 | 191500€ | 2253€ |
2020-08-13 | 20 | CHE DU VIEUX BOURG | 5 | 86 | 2070 | 105000€ | 1221€ |
2020-08-21 | 34 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 104 | 368 | 147600€ | 1419€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES GRAVES | 5 | 92 | 382 | 125800€ | 1367€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DES GRAVES | 5 | 98 | 388 | 110000€ | 1122€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 82970.9€ | 912€ |
2022-05-06 | 1 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 91 | 78 | 108900€ | 1197€ |
2022-03-10 | 10 | RUE RENE DELPECH | 3 | 63 | 16 | 125000€ | 1984€ |
2019-11-05 | 5161 | CD COTE DU PAPE | 4 | 88 | 628 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-08 | 5100 | LES CHATAIGNERAIES | 4 | 98 | 729 | 232000€ | 2367€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DU REDELOU | 5 | 168 | 1685 | 320000€ | 1905€ |
2021-10-08 | 5155 | CD COTE DU PAPE | 4 | 101 | 794 | 230000€ | 2277€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DANIEL BALAVOINE | 5 | 120 | 834 | 296000€ | 2467€ |
2023-04-14 | 7 | CHE DU REDELOU | 5 | 162 | 2150 | 150000€ | 926€ |
2020-04-29 | 18 | RUE RENE DELPECH | 4 | 84 | 76 | 85200€ | 1014€ |
2019-10-17 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 589 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 103 | 430 | 160000€ | 1553€ |
2020-12-23 | 329 | ALL DES RIMADES | 4 | 71 | 1858 | 160350€ | 2258€ |
2022-08-30 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 675 | 164000€ | 1976€ |
2021-08-10 | 5189 | LES RIMADES | 4 | 90 | 860 | 161900€ | 1799€ |
2021-05-14 | 15 | IMP DANIEL BALAVOINE | 6 | 165 | 766 | 245000€ | 1485€ |
2022-09-01 | 5176 | COTE DE LA ROUSSILLE | 3 | 94 | 850 | 202000€ | 2149€ |
2022-04-01 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 139 | 712 | 140200€ | 1009€ |
2022-11-24 | 17 | IMP DANIEL BALAVOINE | 4 | 96 | 500 | 177500€ | 1849€ |
2021-10-04 | 5908 | CHE DU MOUSTOULAC | 4 | 110 | 2528 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-02 | 2 | AV GASTON MONNERVILLE | 5 | 115 | 500 | 45000€ | 391€ |
2021-05-14 | 5103 | ALL DES RIMADES | 5 | 86 | 1628 | 168850€ | 1963€ |
2022-11-18 | 3 | IMP DES GIGANTIES | 4 | 88 | 496 | 155200€ | 1764€ |
2020-03-13 | 175 | CHE DU MOUSTOULAC | 6 | 160 | 2670 | 422000€ | 2638€ |
2019-12-03 | 58 | ALL DES RIMADES | 4 | 112 | 622 | 224220€ | 2002€ |
2020-11-18 | 28 | ALL DES RIMADES | 5 | 136 | 1316 | 200000€ | 1471€ |
2021-03-12 | 251 | RUE ST ETIENNE | 3 | 56 | 56 | 63000€ | 1125€ |
2022-12-09 | 33 | CHE DE LA RIVIERE DE REGOURD | 4 | 110 | 1788 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 5815 | CHE DES VIGNALS | 4 | 84 | 1117 | 125000€ | 1488€ |
2023-03-13 | 202 | RUE DU POUJAL | 8 | 180 | 1000 | 360000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 201 | RUE DU POUJAL | 3 | 109 | 1576 | 230000€ | 2110€ |
2020-05-12 | 93 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 108 | 449 | 195000€ | 1806€ |
2022-10-04 | 5434 | ENGLANDIERES | 6 | 110 | 455 | 90000€ | 818€ |
2023-03-31 | 208 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 430 | 284600€ | 2564€ |
2021-03-17 | 10 | IMP DES FONTAINES | 4 | 83 | 0 | 105500€ | 1271€ |
2020-09-21 | 104 | CHE DU CLUB HIPPIQUE | 4 | 106 | 888 | 197900€ | 1867€ |
2021-01-19 | 856 | RUE GEORGES HEREIL | 3 | 80 | 939 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 5139 | RUE DANIEL ROQUES | 4 | 118 | 586 | 260000€ | 2203€ |
2022-04-08 | 50 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 111 | 553 | 158500€ | 1428€ |
2021-06-02 | 1610 | RTE DE MERCUES | 4 | 99 | 6485 | 113400€ | 1145€ |
2023-02-22 | 5128 | PAS DE LA COUSTILLERIE | 4 | 89 | 472 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-09 | 5131 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 3 | 103 | 135 | 135000€ | 1311€ |
2022-11-25 | 5131 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 3 | 103 | 135 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-26 | 5048 | PRADINES | 4 | 70 | 109 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-12 | 33 | RUE ZADKINE | 4 | 91 | 672 | 85000€ | 934€ |
2020-02-05 | 5064 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 78 | 183 | 30000€ | 385€ |
2019-05-20 | 5070 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 165 | 64200€ | 1070€ |
2022-08-10 | 794 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 150 | 710 | 135000€ | 900€ |
2020-02-05 | 5060 | RUE DU PUISADOU | 4 | 116 | 83 | 166300€ | 1434€ |
2022-08-22 | 5061 | RUE DU PUISADOU | 2 | 67 | 60 | 90000€ | 1343€ |
2022-05-04 | 5058 | RUE DU GREZEL | 5 | 116 | 53 | 81000€ | 698€ |
2021-01-25 | 5053 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 4 | 60 | 323 | 47500€ | 792€ |
2020-11-30 | 5024 | COTE DE LA CAMINADE | 2 | 75 | 522 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-16 | 5030 | IMP DU PUISADOU | 6 | 141 | 184 | 137900€ | 978€ |
2020-12-16 | 831 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 220 | 1475 | 280000€ | 1273€ |
2020-02-25 | 5048 | RUE DU GREZEL | 5 | 140 | 497 | 228000€ | 1629€ |
2021-12-06 | 5048 | RUE DU GREZEL | 5 | 140 | 205 | 235000€ | 1679€ |
2022-06-17 | 19 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2023-05-31 | 19 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 122 | 0 | 198662€ | 1628€ |
2022-06-24 | 52 | CHE DU PONT DE CAMPAGNE | 3 | 96 | 1260 | 219000€ | 2281€ |
2023-01-16 | 3 | CHE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 117 | 188 | 168000€ | 1436€ |
2020-11-12 | 5319 | CHE DE LA COMBE DU PAYSAN | 4 | 74 | 890 | 139000€ | 1878€ |
2023-02-06 | 11 | CHE DES FARINELS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-26 | 90 | RUE LAMARTINE | 4 | 123 | 858 | 239149€ | 1944€ |
2022-10-26 | 59 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 69 | 451 | 146050€ | 2117€ |
2022-11-29 | 88 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 84 | 381 | 199000€ | 2369€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 93 | 397 | 160000€ | 1720€ |
2021-08-04 | 98 | CHE DES FARINELS | 7 | 115 | 1159 | 227000€ | 1974€ |
2022-07-28 | 139 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 643 | 153000€ | 2186€ |
2022-05-24 | 51 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 120 | 472 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-03 | 227 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 635 | 185000€ | 1581€ |
2021-09-10 | 30 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 118 | 527 | 185000€ | 1568€ |
2022-11-18 | 523 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 559 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-19 | 210 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 685 | 165000€ | 1138€ |
2022-03-29 | 9013 | CAP DES COURMIES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-03 | 173 | CHE DES FARINELS | 3 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 17 | AV ALPHONSE JUIN | 5 | 106 | 466 | 144500€ | 1363€ |
2020-01-18 | 32 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 120 | 632 | 95000€ | 792€ |
2019-12-27 | 178 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 622 | 112000€ | 862€ |
2021-01-22 | 52 | RUE LES TERRASSES DE VAXIS | 5 | 128 | 738 | 180000€ | 1406€ |
2020-01-17 | 5020 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 552 | 180000€ | 1698€ |
2020-02-05 | 5220 | VAXIS | 4 | 106 | 372 | 176000€ | 1660€ |
2021-04-16 | 8 | VAXIS | 6 | 134 | 1044 | 275000€ | 2052€ |